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2023年，全国房地产行业在“三线四档”、“两集中”等政策重压之下，迎来深度调整，上半年全国房地产市场稳中有扬，而下半年市场则风险不断释放，部分头部房企暴露诸多问题，甚至深陷泥淖之中。

而在第四季度，国家重申“房地产行业是支柱产业”，多部委同频积极释放维稳政策信号，整体市场在稳预期的道路上不断校正。

那么，河北省本土房企业绩表现如何？为此，中指研究院基于中指数据CREIS及监测数据，隆重发布2023年河北省本土房地产企业销售业绩TOP10。

数据来源：中指数据CREIS特别说明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在河北省内销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。

本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▌榜单点评从榜单来看，2023年河北省本土房地产企业销售业绩TOP10合计销售金额1130.2亿元，门槛值为24亿元。

其中荣盛发展2023年劲销435.9亿元，强势霸占销售排行榜冠军；隆基泰和实现全年销售金额343.6亿元，荣膺榜单亚军；天正地产销售金额为96.4亿元，位列第三；爱情地产、宏宇集团分别以44.1亿元、41.8亿元销售额位列榜单第四、第五；TOP5房企共计实现销售金额961.8亿元，占TOP10企业总销售金额的85.1%，行业集中度较高；此外，TOP10房企中安联地产、家乐园地产销售额亦突破40亿元。

▌河北省土地市场全省供求规模：2023年1-12月河北省土地市场成交规模略有下滑，但供地节奏基本与往年保持一致。

具体来看，2023年1-12月，河北省共推出住宅用地1798宗，推出规划建筑面积11326.73万㎡，同比减少23.29%，推出楼面均价为1939元/㎡；共成交1125宗，成交规划建面达7051.33万㎡，较去年减少33.89%，全省成交楼面均价为2081元/㎡，同比下跌2.3%，平均溢价率为6.68%。

其中，12月住宅用地推出379宗，推出规划建面2352.77万㎡，成交213宗，成交规划建面1295.57万㎡，成交楼面均价为1980元/㎡。

数据来源：中指数据CREIS区域供需情况：2023年河北省各市宅地供应较为充足，其中推出最多的是保定市，2023年全年共计推出379宗宅地，规划建筑面积2544.44万m²，成交256宗，成交规划建筑面积为1907.74万m²；其次，石家庄位列第二，全年推出宅地218宗，规划建筑面积1347.62万㎡，成交145宗，成交建面为888.39万㎡。

从成交楼面价来看，石家庄地价较高，全年成交地块楼面均价为3182元/㎡，平均溢价率为3.65%；其次，廊坊市2023年宅地成交楼面均价也突破3100元/㎡。

数据来源：中指数据CREIS▌典型楼盘石家庄—荣盛首府自2006年进驻石家庄，荣盛布局8大区域，敬献阿尔卡迪亚荣景园、荣盛华府、荣盛和府、荣盛御府等20名盘，服务逾10万业主，成就城市高品质楼盘典范。

继阿卡之邻、华府之后，荣盛首府作为荣盛旗下“府邸系”产品的升级之作，携石门十二境，品质再度升级。

荣盛首府产品风格为现代轻奢建筑，创享3+1园林，内部规划四境八雅景观生活、三进归家礼制，社区全景观共享，结合全龄互动式园林，建立全生命周期社区健康生活系统。

与此同时，社区内部规划石门首创观景生活馆，超一线邻里服务，配套生活馆布局八大功能中心，均可看到园林景观。

此外，荣盛首府选用全屋精装配套，一线品牌家居，智能科技护航，打造真正的科技智慧住宅。

极致细节雕琢每一处空间，成就荣盛发展人居6.0升级代表作。

沧州—宏宇·山海云筑宏宇集团，成立于2004年，布局沧州、衡水、邢台、德州等近10座城市，累计开发土地面积逾2000万方。

宏宇集团18年砥砺前行，秉持匠人匠心，恪守精工品质，紧贴城市脉搏，共鸣城市人文，每一部作品均是引领当地人居演进的标杆者，为城市增添人文地标。

宏宇·山海云筑作为宏宇集团最新鼎力之作，择址黄骅西部新城。

宏宇集团精研人居，结合黄骅当地居住属性，规划100-160㎡智能宜居户型。

项目整体落位城市发展中轴，依托城市东西复合交通，坐享城市重要景观生态资源，是黄骅地区不可多见的生态级豪华社区。

2023年全省销售或将继续保持平稳收窄态势，房企将会更加注重城市研判、板块研究，而在品牌建设、产品设计方面持续深度优化，理性投资、积极营销、精细化操作，并加强对外的多元化合作，降低运营和管理风险，确保企业稳健、可持续发展。

逆市之下，房企唯有稳扎稳打、不断加强自身品牌建设、打造过硬产品，方能赢得购房者、赢得市场。

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